Lastschrift contra Dauerauftrag
Der Mieter ist mit Abschluss des Mietvertrages verpflichtet, für die pünktliche Zahlung seiner monatlichen Miete Sorge zu tragen. Dies kann erfolgen mittels Überweisung oder Dauerauftrag bei der Bank bzw. Lastschrift durch den Vermieter. Bei Erteilung einer Lastschrift an den Vermieter wird jede Veränderung der monatlichen Zahllast automatisch und ohne Kosten für den Mieter angepasst. So […]
Elektroinstallationen keine Prüfpflicht des Vermieters
Vermieter von Wohnraum müssen im Rahmen ihrer Verkehrssicherungspflichten keine regelmäßige Generalinspektion der Elektroleitungen und Elektrogeräte vornehmen, so der Bundesgerichtshof. Besteht kein konkreter Anlass oder ein Hinweis auf Mängel muss der Vermieter daher auch keinen Schadensersatz an Mieter leisten, deren Eigentum bei einem durch Kurzschluss verursachten Wohnungsbrand beschädigt wurde. Der Kläger hatte gegen seinen Vermieter geklagt, […]
Mieter muss dem Vermieter Mängel melden
Der Vermieter kann nur dann für Mängel haftbar gemacht werden, wenn er von diesen weiß. Mieter haben zwar ein Anrecht darauf, dass die gemietete Immobilie mängelfrei ist. Allerdings können sie ihren Vermieter nicht haftbar machen, wenn dieser nichts von den Mängeln wusste. Dies geht aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Düsseldorf hervor. Im verhandelten Fall verletzte […]
Falsche Sparsamkeit
Mieter sind verpflichtet, die Wohnung im Winter zumindest mäßig zu heizen, da sonst Schäden entstehen können. Nichtheizer riskieren die Kündigung. Mieter, die sich beharrlich weigern, im Winter ihre Wohnung zu beheizen, riskieren die Kündigung des Mietverhältnisses. Denn bei einer komplett unbeheizten Wohnung bestehe die Gefahr von Frost- oder Schimmelschäden, urteilte nach Angaben des Immobilienportals Immowelt […]
Hausfrieden lieber nicht stören – fristlose Kündigung durch Vermieter möglich
Mieter haben in Deutschland einen umfassenden Kündigungsschutz. Bei einer nachhaltigen Störung des Hausfriedens versteht der Gesetzgeber jedoch keinen Spaß. Hier sind fristlose Kündigungen möglich. „In schwerwiegenden Fällen kann der Vermieter sogar auf eine Abmahnung verzichten.“, sagt Xaver Kroner, geschäftsführender Vorstand des Verbandes bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern). Nach § 543 Abs. 1 Satz 1 BGB können […]
Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden vermeiden
Tipps zum richtigen Heizen und Lüften In Häusern und Wohnungen wurden mit Beginn des Herbstes langsam wieder die Heizungen hochgefahren. Um Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden, sollten einige Hinweise zum richtigen Heizen und Lüften beachtet werden. Zudem können Mieter und Eigentümer bei richtigem Verhalten Energie sparen. Darauf weist die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Deutschland hin. […]
Finanzielle Lage verschleiert: Mietvertrag ist nichtig
Mietinteressenten dürfen gegenüber dem Vermieter keine falschen Aussagen über ihre finanzielle Leistungsfähigkeit machen. Ansonsten kann der Mietvertrag nichtig sein. Wer eine Wohnung mieten will, darf dem Vermieter keine vollkommen falschen Angaben über seine finanzielle Lage machen. Denn kommt ein Mietvertrag nur deshalb zustande, weil der Vermieter aufgrund falscher Angaben glaubt, sein Mieter sei solvent, kann […]
