Mehr Komfort und Freizügigkeit durch Funk
Wer kennt sie nicht, die kleinen Plakate, mit denen sich die Ableser für den Heiz- und Wasserbrauch ankündigen. Zum Jahreswechsel ist es immer wieder soweit: Am Donnerstag, zwischen 15.00 und 17.00 Uhr soll Wohnungsinhaber Max Müller seinen Ableser erwarten. Und bitte, eventuell zugestellte Messgeräte zugänglich machen: Möbelrücken ist also auch noch angesagt. Dummer Termin. Die […]
Missverständnisse beseitigen hilft oft mehr als Klagen
Streitigkeiten zwischen den Mietern sind nicht selten. Oftmals handelt es sich hierbei um Probleme, die außerhalb der Mietsache liegen und auf die der Vermieter keinen Einfluss nehmen kann. Es macht also kei nen Sinn, sich beim Vermieter darüber zu beschweren, dass Frau X über Herrn Y schlecht gesprochen hat oder Ähnliches. Derartige Auseinandersetzungen enden mitunter […]
Was ist eine Haverie?
Unter einer Havarie versteht man eine plötzlich auftretende Störung durch Brand, Explosion, Sturm u.a., die eine unmittelbare Gefahr für das Leben und die Gesundheit für Menschen darstellt bzw. zur Beschädigung oder Zerstörung von Sachwerten. Z.B. von Gebäuden , Gebäudeteilen, Ausrüstungs- und Ausstattungsgegenständen sowie von Wohnungseinrichtungen führt. Zum Beispiel sind nachfolgende Störungen als Havarie zu werten. […]
Gebäude- und Hausratversicherung: der Irrtum der Manuela B.
Gut gelaunt schließt Manuela B. im Anschluss an einen gemütlichen Kneipenabend ihre Wohnungstür auf. Doch da trifft Sie der Schlag: Wasser hat sich in der gesamten Wohnung verteilt. Die Teppiche sind durchnässt, die Tapeten aufgeweicht und auch das Holzmobiliar blieb nicht verschont. Der Grund: Ein Wasserrohr war geplatzt. “Alles kein Problem!”, denkt sich Manuela B. […]
Meine erste Wohnung
Praktische Tipps zur Suche nach der ersten eigenen Wohnung, die schnell und sicher zum Ziel führen. 1. Checkliste zur Überprüfung wichtiger Vorraussetzungen und Unterlagen Ich bin 18 Jahre alt Kann die Wohnung über längeren Zeitraum finanziert werden? Ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich? Einkommensnachweise und Bescheinigungen über Zuschüsse liegen vor (Gehalt, Lohn, BäföG, (Unterhalt usw.) 2. Welche […]
Guter Rat: Wenn ich eine oder meine Wohnung kaufen würde
Wenn man sich für den Erwerb einer Eigentumswohnung entschieden hat wird man fortan Herr der eignen vier Wände. Man sollte aber stets beachten, dass man mit Nachbarn unter einem Dach lebt, welche ebenfalls Eigentümer sind. Es ist deshalb sehr ratsam sich zuvor im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) über Rechte und Pflichten im Eigentum und in der Gemeinschaft […]
Wenn die Miete nicht mehr gezahlt werden kann
Mancher Mieter kommt in Zahlungsschwierigkeiten und findet sich aus dieser Lage nicht mehr heraus. Was ist zu tun? Der Vermieter kann das Mietverhält¬nis außerordentlich fristlos kündigen, wenn der Mieter a) “für zwei aufeinander folgende Monate mit der Ent¬richtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teiles der Miete in Verzug ist, oder b) in einem Zeit¬raum, […]
Sauberkeit im Wohngebäude
Wohnen erfüllt wichtige Grundbedürfnisse der Menschen und gehört zu den elementarsten materiellen Lebensbedingungen. Es reicht nicht nur ein Dach über dem Kopf zu haben, sondern unsere Mieter wollen sich wohl fühlen in ihrer Wohnung und in ihrem Wohnumfeld. Dazu gehört auch, Haus und Grundstück sauber zu halten. Hierzu gibt es Regelungen, die in Form einer […]
Im Sommer Kellerfenster schließen
Wer den Keller im Sommer lüftet, sorgt für Feuchte, Moder und Schimmel. Der Keller wird beim sommerlichen Lüften nicht etwa trocken, sondern nass! Warum ist das so? Wir alle haben die Erfahrung gemacht, wie angenehm kühl es im Keller ist, wenn uns der Sommer mit tropischen Temperaturen zu schaffen macht. Wir alle wissen auch, wie […]
Beschlusskompetenz zur Fassadengrün-Entfernung (Wilder Wein)
Was war passiert? Die Wohnungseigentümer hatten beschlossen, dass das vorhandene Fassadengrün (wilder Wein) an der Rückseite des Hauses entfernt werde und dass zukünftig die Entstehung jeglichen Fassadengrüns im Hinblick auf den ungünstigen Kosten- und Nutzeneffekt und drohenden Streit mit den Nachbareigentümern sofort unterbunden werden sollte. Vor dem angerufenen Oberlandesgericht Düsseldorf war nun zu entscheiden, ob […]
